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2019年7月土地成交等各項指標下滑 回顾2018年全国本年土地成交价款月度累计情况

  • 2019年8月13日 ChenJunYi來源:國研網 1342 88
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根据近日多家市场监测机构发布的前7月土地市场的监测報告显示,土地成交面积、土地让出金和土地溢价率等多项关键指标都开始下滑。相关數據显示,7月40个典型城市土地成交溢价率为19.9%,与5月相比下降了1.7%,结束连续6个月的上升趋势。

7月土地成交等各項指標下滑

根据近日多家市场监测机构发布的前7月土地市场的监测報告显示,土地成交面积、土地让出金和土地溢价率等多项关键指标都开始下滑。相关數據显示,7月40个典型城市土地成交溢价率为19.9%,与5月相比下降了1.7%,结束连续6个月的上升趋势。

7月40城整體土地成交面積微增,移動平均地價環比上漲2.7%,漲幅明顯收窄,7月單月地價下跌明顯。土地出讓金環比下跌6.1%,40個典型城市土地成交溢價率爲19.9%,相與5月下降1.7個百分點,結束連續6個月上升的趨勢。

從城市來看,7月40城中土地成交溢價率排名前5的城市分別爲惠州、荊州、揚州、金華和北海。主要爲三四線城市。深圳2019年來僅6月份出讓5宗住宅用地,並且有限價限售等條件限制,7月份仍無土地出讓。

惠州7月土地成交溢價爲44%;

荊州7月土地成交溢價爲41%;

揚州7月土地成交溢價爲36%;

金華7元土地成交溢價爲36%;

北海7元土地成交溢價爲36%。

從成交方面來看,7月40個典型城市土地成交建築面積5273.4萬平萬米,環比增長2%,連續5個月環比增幅爲正。40個典型城市土地出讓金收入爲2774.1億元,環比下降6.1%,同比增長20%,土地出讓金收入增幅由正轉負。7月單月地價明顯下跌,土地市場在降溫。

机构數據显示,受其监测的全国300个城市,7月土地市场成交达到6709万平米,环比下降23%,同比下降31%。同时,完迟p恋爻鋈媒3760亿元,同比下降9%,环比下降25%。溢价率为13%,环比下降6%。

回顧2018年全國本年土地成交價款月度累計情況:

中研網讯:据国研网统计數據显示

數據來源:國研網 中研網整理

2018年1-2月全國本年土地成交價款(本期累計數)爲794.25億元,比上年同期增長0;

2018年3月全國本年土地成交價款(本期累計數)爲1633.88億元,比上年同期增長20.3%;

2018年4月全國本年土地成交價款(本期累計數)爲2391.37億元,比上年同期增長13.6%;

2018年5月全國本年土地成交價款(本期累計數)爲3521.95億元,比上年同期增長16%;

2018年6月全國本年土地成交價款(本期累計數)爲5265.31億元,比上年同期增長20.3%;

2018年7月全國本年土地成交價款(本期累計數)爲6618.89億元,比上年同期增長21.9%;

2018年8月全國本年土地成交價款(本期累計數)爲8176.91億元,比上年同期增長23.7%;

2018年9月全國本年土地成交價款(本期累計數)爲10002.2億元,比上年同期增長22.7%;

2018年10月全國本年土地成交價款(本期累計數)爲11695.01億元,比上年同期增長20.6%;

2018年11月全國本年土地成交價款(本期累計數)爲13746.36億元,比上年同期增長20.2%;

2018年12月全國本年土地成交價款(本期累計數)爲16102.16億元,比上年同期增長18%。

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